12 точек роста «новой Москвы» В «новой Москве» может быть создано от 10 до 20 индустриальных технопарков. На присоединенных территориях столицы планируется создать новые центры притяжения, так называемые точки роста. Это позволит преобразовать Москву из моноцентричного города, в котором большинство рабочих мест сосредоточены в одном месте (в данном случае — в Центральном административном округе), в полицентричный. В таком городе удастся избежать центростремительных транспортных потоков, когда ежедневно в Москве 40% населения едет на работу в центр, а вечером — обратно. В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО)определены 12 точек роста, которые получат градостроительное развитие в первую очередь. В основном это территории, сформировавшиеся вокруг населенных пунктов и расположенные у транспортных магистралей. В перечень новых точек роста вошли территория бизнес-парка «Румянцево», поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово, деревни Рязаново, Ярцево, город Троицк, села Вороново и Кленово. Каждая из 12 точек роста станет центром градостроительной активности: здесь будут комплексно возводить жилье, строить и развивать инфраструктуру, создадут высокооплачиваемые рабочие места. Цель — обеспечить жителям комфорт, дать возможность работать и отдыхать здесь же, в «новой Москве». Плотность застройки в точках роста зависит от удаленности от МКАД: ближе к «старой Москве» она будет средней, возле Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) — умеренной, ближе к границам «новой Москвы» — низкой. Поселок Коммунарка, деревни Румянцево и Внуково станут лидерами ТиНАО по количеству рабочих мест. Только на территории административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке будут работать 70 тыс. человек, здесь возведут около 4 млн кв. метров недвижимости. Такие объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити». Можно сказать, Коммунарка — одна из ключевых точек экономического роста на территории «новой Москвы». Под застройку выделен участок площадью 307 га. В административно-деловом центре планируется построить университетский кампус на базе Московского института стали и сплавов (МИСиС) площадью 500 тыс. кв. метров, книгохранилище для Российской государственной библиотеки им. Ленина площадью 250 тыс. «квадратов», миллион квадратных метров жилья, два миллиона коммерческой недвижимости. Строительство будет вестись постепенно до 2035 года. Первым зданием в административно-деловом кластере станет префектура ТиНАО, площадь объекта составит около 30 тыс. кв. метров. В перспективе в административно-деловом центре поселка Коммунарка смогут работать около 200 тыс. человек. Это будет самая насыщенная рабочими местами точка роста «новой Москвы». Строительные работы в АДЦ «Коммунарка» планируется начать в 2015 году. Между тем динамично развивается точка роста в Румянцево, где строится крупный административный центр общей площадью 750 тыс. кв. метров, в котором Ростелеком планирует разместить свой основной офис. Застройщик — чешская компания PPF. Офисный кластер в Румянцево предполагает строительство порядка 3 млн кв. метров недвижимости и формирование 170 тыс. рабочих мест. Здесь появятся как офисные объекты, так и небольшие производства. В настоящее время 70% жителей юго-западного сектора Москвы, включая ТиНАО, работают в центральной части Москвы, куда каждый будний день устремляется огромный поток пассажиров. После формирования кластера в Румянцево транспортные потоки на юго-западе столицы удастся оптимизировать за счет перераспределения мест приложения труда. В 2014 году в Румянцево сдали в эксплуатацию первую очередь строительства офисного парка «Комсити», расположенного на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД и в 350 метрах от строящейся станции метро «Румянцево». Объем инвестиций в строительство первой очереди офисного парка составил 270 млн евро. Всего планируется построить четыре очереди. Открытие офисного парка «Комсити» в августе 2014 года Офисный парк «Комсити» находится в деревне Румянцево, на первой линии Киевского шоссе, рядом с Московской кольцевой автодорогой (МКАД) и в 350 метрах от строящейся станции метро «Румянцево». Строительство Комсити разделено на четыре этапа. Первая фаза («Альфа») включает 107,5 тыс. кв. метров офисных площадей и 7,4 тыс. кв. метров торговых помещений — ввод в эксплуатацию состоялся в 2014 году. Объем инвестиций в строительство первой очереди офисного парка составил 270 млн евро. Более 80 процентов площадей комплекса уже сданы в аренду. Крупнейшими арендаторами являются компании ОАО «Ростелеком» и Группа компаний «Систематика». Второй этап («Браво», площадь — порядка 55,2 тыс. кв. метров) планируется завершить в конце 2016 года. В Комсити входят малоэтажные здания, офисные помещения площадью 430 тыс. кв. метров на территории в 45 га. Офисный парк включает высококлассные офисные помещения класса «А», парковки, зоны отдыха, магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, SPA и спортивными площадками, детскими зонами и медицинским центром.
Подробнее: http://stroi.mos.ru/12-tochek-rosta-novoi-moskvy

Похожие записи: